El seguro de título de propietario está destinado a proteger su interés de propiedad en su hogar. Sujeto a los términos de su póliza, el seguro de título de propietario lo protege contra pérdidas incurridas debido a cualquier defecto de título que existiera antes de la compra de su casa. La póliza de título de su propietario ofrece protección de seguro durante el tiempo que usted sea dueño de su casa. En la medida de los asuntos cubiertos en la póliza, la póliza de seguro de título de propietario lo protegerá en caso de que se presente un desafío legal a la propiedad de su casa.

         Si está comprando una casa, el seguro de título es una póliza que protege sus derechos de inversión y propiedad. Hay dos tipos diferentes de seguro de título: la póliza del propietario y la póliza del prestamista.

Tipo 1: La póliza de un propietario protege sus derechos de propiedad durante el tiempo que usted sea dueño de la casa.

Tipo 2: La póliza de un prestamista generalmente es requerida por el prestamista y protege solo los intereses financieros del prestamista. El comprador generalmente paga por esta póliza, pero esto varía según la geografía. Le recomendamos que pregunte a un miembro de ALTA cómo se maneja en su área.

A medida que la propiedad cambia de manos, los errores e irregularidades, a menudo cometidos mucho antes de que usted expresara interés en la propiedad, pueden poner su propiedad en disputa. El vendedor puede haber:

• Evitado la divulgación de usar la propiedad como garantía para un préstamo impago.

• Reclamado fraudulentamente como el único propietario.

• No pagó los impuestos sobre bienes raíces. Incluso un simple error en la grabación de documentos legales, la ejecución inadecuada de instrumentos legales o la reaparición de herederos no revelados o desaparecidos podría resultar en la pérdida de su hogar.

Una búsqueda de título es una parte estándar del proceso de compra de vivienda que se lleva a cabo para descubrir problemas que podrían impedir su derecho a la propiedad. Su agente de cierre revisa los registros públicos para ver si hay problemas o defectos que podrían causarle problemas legales.

Comprar un seguro de título de propietario es una decisión inteligente porque es la mejor manera de proteger su propiedad de futuras reclamaciones legales.

Su póliza puede cubrir:

1.  Falsificación de un documento cubierto

2. Fraude en la ejecución de una escritura u otro documento cubierto

3. Influencia indebida ejercida sobre el otorgante de una escritura

4. Suplantación falsa por parte de alguien que pretende ser el propietario de la propiedad

5. Herederos no revelados o desaparecidos

6. Testamentos no debidamente probados

7. Mala interpretación de testamentos y fideicomisos

8. Incompetencia mental de un otorgante de una escritura

9. Transferencia de título por un menor

10. Herederos nacidos después de la ejecución de un testamento

11. Descripciones legales incorrectas

12. No entrega de escrituras

13. Escrituras ejecutadas bajo poderes notariales vencidos o falsos

14. Confusión debida a nombres similares o idénticos

15. Dote o curtesy o derechos de vivienda de los cónyuges de antiguos propietarios

16. Indexación incorrecta de los registros de tierras

17. Errores administrativos en el registro de documentos legales

18. Entrega de escrituras después de la muerte del Otorgante

La póliza de seguro de su propietario dura tanto como usted es dueño de su propiedad. Tu vida cambiará con el tiempo, pero tu paz mental nunca lo hará.